Главная / Статьи / Такая вот вечная молодость…

Такая вот вечная молодость…

Опубликовано: 21.11.2007.

Слухи о том, что программа «Молодой семье - доступное жилье» является провальной, ходят уже давно. Судя по всему, наконец-то это дошло и до Правительства России. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев нашел способ сделать участие в программе более привлекательным для молодежи.

Слухи о том, что программа «Молодой семье - доступное жилье» является провальной, ходят уже давно. Судя по всему, наконец-то это дошло и до Правительства России. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев нашел способ сделать участие в программе более привлекательным для молодежи. По его мнению, необходимо увеличить возраст молодых супругов с 30 до 35 лет. С таким заявлением он выступил на совещании с руководителями субъектов федерации, посвященному проведению в 2008 году Года семьи. «Увеличение возраста участия в жилищных программах для молодых семей - не новая тема. С кем бы я ни общался, все ставят вопрос о том, чтобы поднять этот возраст до 35 лет. Надеюсь, что мы это сделаем в ближайшее время, деньги здесь огромные не потребуются, мы постараемся их найти», - заявил Дмитрий Медведев. Чиновники восприняли идею с энтузиазмом, однако, стоит отметить, что она не так уж и нова. В последнее время, накануне выборов, с подобными предложениями выступали и премьер-министр Виктор Зубков в ходе поездок по регионам, и первый вице-премьер Сергей Иванов.

Согласно данным Росстроя, в 2006 году приобрели жилье по данной программе 22 тыс. молодых семей. Вроде бы цифра не маленькая, но если посмотреть не на статистику, а на прогнозы, то можно заметить, что правительственные аналитики просчитались, как минимум в 1,5 раза: по прогнозам на 2006-2007 годы эта цифра должна была составить 70 тыс., то есть примерно по 35 тыс. в год. Точных данных по итогам этого года еще нет, но что-то подсказывает, что вряд ли в 2007 году количество молодых семей, улучшивших жилищные условия при помощи программы «Молодой семье - доступное жилье», превысит в 2 раза показатель прошлого года и достигнет 48 тыс. Таким образом, даже исходя из этого, можно сделать вывод, что программа, хоть и работает, но не так эффективно, как хотелось бы. Для того чтобы понять почему, не нужно быть экспертом в этом вопросе. Для начала выясним, что представляет собой эта программа. Стать ее участником может молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Молодым семьям предоставляются субсидии на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья. Субсидия составляет 35% от рыночной стоимости нормативной жилой площади для семьи из двух человек, и 40% для семьи с одним и более ребенком. Напомним, нормативом на сегодняшний день считается 42 кв. м. на семью из двух человек и 18 кв. м. на каждого члена семьи, если их три и более. Эту субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Вот тут и начинаются самые большие сложности. Даже при покрытии государством первого платежа, не у всех молодых семей есть возможность ежемесячно платить по кредиту. Согласно статистике, только 9% от 250 тыс. молодых семей могут себе это позволить. По мнению специалистов, в случае увеличения возраста супругов до 35-ти лет, процент существенно вырастет. И это вполне логично, как правило, человек после 30-ти лет уже «встает на ноги», имеет достаток, позволяющий, без серьезной нагрузки на семейный бюджет, возвращать заемные средства банку.

Напоследок, стоит вернуться к тому, с чего мы начали, к утверждению о том, что идея с увеличением возраста не нова. Пока Российское Правительство обсуждает ее на федеральном уровне, в ряде регионов уже принято соответствующее решение. Например, в Москве оно действует с 2005 года. Правда, с небольшой оговоркой - 35 лет только при наличии ребенка. Без детей планка остается той же, 30 лет. Впрочем, на столичном рынке ипотечных кредитов для молодых семей ситуацию это не сильно изменило. При средней стоимости московской недвижимости около $4 тыс. за кв. м., она по-прежнему остается недоступной для подавляющего большинства молодых семей. И, судя по всему, Правительству придется искать дополнительные способы делать жилье доступным.

Источник: Urbanus.ru

• Новости
• Статьи
• Недвижимость
• Агентства
• Ипотека
• Опросы
• Помощь
• Агентствам
• Контакты